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中銀P按、H按、轉按按揭利率一表睇2019

更新時間:

中銀P按(Prime Rate)、H按(Hibor Rate)、轉按按揭利率,最優惠利率5.125厘,P按:P-2.75%,H按:H+1.25厘,鎖息上限:2.475厘,轉按最多批6成。

中銀按揭利率

▲ 中銀按揭利率


中國銀行按揭利率表

中國銀行按揭利率,筆者做了以下表比較:

表1:中國銀行按揭利率一表睇

按揭計劃按揭利率實際利率備注
最優惠利率5.125厘5.125厘/
P按P-2.75%2.375厘/
H按H+1.25厘2.475厘/


中國銀行最優惠利率5.125厘

於加息前,中國銀行的最優惠利率為5厘,加息後則跟隨滙豐銀行,將最優惠利率上調至0.125厘,成為目前香港5間使用5.125厘為最優惠利率的銀行之一。


中銀P按(Prime Rate):P-2.75%

加息後,各大銀行的P按水平轉趨穩定,而中國銀行因為最優惠利率水平與滙豐銀行相同,故亦大致跟隨滙豐銀行的按揭水平。目前其P按為:P-2.75%,以最優惠利率計,實為2.375厘。

+ P按:P-2.75%

+ 最優惠利率計:2.375厘


中銀H按(Hibor Rate):H+1.25厘

中國銀行的H按水平,則較滙豐銀行稍低,為H+1.25厘,以目前HIBOR水平計,實際為2.75厘。鎖息上限(Cap rate)則為P-2.65%,息率為2.475厘。

+ H按:H+1.25厘

+ 鎖息上限:2.475厘


中銀轉按 :最多批6成

各大銀行按揭息口尚算穩定,不論P按及H按,息口大致維持於2.375厘至2.475厘,因此若有意轉按,可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。

+ 轉按:最多批6成

轉按如不申請按揭保險,最多只能做6成,而轉按申請人,亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口,以作出更佳的資金調配。

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  • 中銀轉按 :最多批6成
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