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按揭成數上限，金管局規定按揭上限爲9層。居屋按揭成數英文、按揭成數意思及計算方法，包括首次置業、居屋、二手樓、村屋按揭成數詳細介紹。
▲按揭成數
按揭成數是什麼意思
按揭成數意思是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。金管局對買樓客的按揭成數限制，經過按揭壓力測試，按揭成數在5成至9成不等。
住宅物業按揭成數上限
金管局對首置買樓客的按揭成數限制，即申請人購買住宅自住，其主要收入來自香港，而他申請時沒有其他按揭或擔保作身。有關按揭成數上限可見下表：
| 物業價值 | 最高按揭成數 |
| HK$400萬或以下 | 80%或90％* # |
| HK$400萬以上至HK$450萬以下 | 80％至90％* #（貸款額上限HK$360萬） |
| HK$450萬或以上至HK$600萬 | 80% # |
| HK$600萬以上至HK$1000萬 | 60％（貸款額上限HK$500萬） |
| HK$1000萬以上 | 50％ |
*僅限申請時（1）並未持有任何香港住宅物業；（2）為固定受薪人士；及（3）最高供款與入息比率為45%
首次置業按揭成數上限
| 物業價值 | 申請人的主要收入來自香港 | 申請人的主要收入並非來自香港 |
| <$700萬 | 60% | 50% |
| >=$700萬至<$1,000萬 |
60% (貸款額上限$500萬) |
50% (貸款額上限$400萬) |
| >=$1,000萬 | 50% | 40% |
第二間物業按揭成數上限
| 物業價值 | 申請人的主要收入來自香港 | 申請人的主要收入並非來自香港 |
| $700萬 | 50% | 40% |
| >=$700萬至<$1,000萬 |
50% (貸款額上限$400萬) |
40% (貸款額上限$300萬) |
| >=$1,000萬 | 40% | 30% |
非自住物業及以公司名義持有的物業按揭成數上限
| 物業價值 | 申請人的主要收入來自香港 | 申請人的主要收入並非來自香港 |
| 不限價值 | 40% | 30% |
工商物業按揭成數上限
| 物業價值 | 申請人的主要收入來自香港 | 申請人的主要收入並非來自香港 |
| 首間物業 | 40% | 30% |
| 第二間物業 | 30% | 20% |
資產水平為基礎之按揭申請
| 物業 | 按揭成數上限 |
| 首間物業 | 30% |
| 第二間物業 | 20% |
車位按揭成數上限
| 物業價值 | 申請人的主要收入來自香港 | 申請人的主要收入並非來自香港 |
| 任何價值(首個車位) | 40% | 30% |
| 任何價值(第二個車位) | 30% | 20% |
資產水平為基礎之按揭申請成數
| 物業 | 按揭成數上限 |
| 首間物業 | 30% |
| 第二間物業 | 20% |
以上資料只作參考之用，資料更新截至金管局最新按揭措施之修訂日期: 2017年5月19日。 一切資料以金管局、按證公司及稅務局等機構之最新公布為準。
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按揭成數是什麼意思
住宅物業按揭成數上限
- 首次置業按揭成數上限
- 第二間物業按揭成數上限
- 非自住物業及以公司名義持有的物業按揭成數上限
工商物業按揭成數上限
- 資產水平為基礎之按揭申請
車位按揭成數上限
- 資產水平為基礎之按揭申請成數
